Terreno para Venda, São Bernardo do Campo / SP

Empreendimento

Estágio da Obra: Exclusividade

**Valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio**

Descrição do Imóvel

Terreno para Venda no bairro Parque dos Pássaros, localizado na cidade de São Bernardo do Campo / SP.

Área do Terreno com 300,00 m², Frente do terreno com 12,00 Metros, Fundos do terreno com 12,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 25,00 Metros, Lateral direita do terreno com 25,00 Metros.

Valor do Imóvel R$ 750.000,00.

DESCRIÇÃO DO TERRENO: LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, DEMOLIÇÃO À REALIZAR PELO COMPRADOR, TOPOGRAFIA REGULAR.

Proximidades: TRANSPORTE PÚBLICO, ESCOLAS, FARMÁCIAS E DROGARIAS, SUPERMERCADOS, AÇOUGUES E PADARIAS, CLUBE DE TENIS E ACADEMIAS, HORTIFRUTI E FEIRA LIVRE, HOSPITAIS E CONSULTÓRIOS, PARQUES, PETS SHOPS, PRÓXIMO DO TROLEBUS, SHOPPING.

 

Pontos Fortes

Com localização estratégica no coração do bairro Parque dos Pássaros, este terreno de 300,00 m² apresenta-se como uma oportunidade singular para incorporadores e investidores visionários. Sua frente e fundos de 12,00 m cada, aliadas às laterais de 25,00 m, oferecem um formato regular e extremamente favorável a empreendimentos residenciais ou comerciais de médio porte. A topografia plana e a necessidade de demolição a ser realizada pelo comprador proporcionam um “quadro em branco” perfeito para projetos que buscam rapidez de execução e ótimo aproveitamento de área.

O lote permite flexibilidade no desenvolvimento de edificações multifamiliares, maximizando a taxa de ocupação e o retorno sobre investimento. A regularidade do terreno dispensa grandes intervenções de nivelamento, reduzindo custos iniciais e prazos de obra. Além disso, a implantação de infraestruturas modernas em São Bernardo do Campo reforça a atratividade para empreendimentos que atendam à crescente demanda por qualidade de vida na região.

O entorno imediato confere valor agregado: transporte público diversificado com linhas de ônibus e trolebus a poucos metros, escolas de referência em educação infantil e fundamental, farmácias, drogarias, supermercados, açougues e padarias. Para o lazer e bem-estar, há clube de tênis, academias completas, hortifrúti, feira livre semanal, além de hospitais, consultórios, parques arborizados e pet shops. Um shopping center próximo amplia ainda mais as opções de comércio e serviços, tornando o dia a dia dos futuros moradores ou usuários extremamente prático.

Investir neste terreno é também aproveitar o cenário de crescimento sustentável de São Bernardo do Campo. A região se beneficia de infraestrutura consolidada, vias de acesso rápidas e fluxo constante de famílias e profissionais em busca de moradia e espaços de trabalho. A combinação de vizinhança bem-estruturada, facilidades urbanas e potencial de valorização expressiva confere ao imóvel um perfil de investimento robusto e seguro, alinhado às tendências do mercado imobiliário no ABC Paulista.

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