Galpão / Barracão para Locação, Santo André / SP

Empreendimento

Estágio da Obra: Exclusividade

**Valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio**

Descrição do Imóvel

Galpão / Barracão para Locação no bairro Jardim Ana Maria, localizado na cidade de Santo André / SP.

40 vagas de garagem.

Área Privativa de 8.083,00 m², Área do Terreno com 14.760,00 m².

Valor do Imóvel R$ 234.000,00.

DESCRIÇÃO DO TERRENO: LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, DEMOLIÇÃO À REALIZAR PELO COMPRADOR, TOPOGRAFIA REGULAR.

DIFERENCIAL NO GALPÃO: 2 DOCAS PARA CARGA E DESCARGA, VESTIÁRIO MASCULINO E FEMININO, ENERGIA TRIFÁSICA.

Proximidades: TRANSPORTE PÚBLICO, ESCOLAS, FARMÁCIAS E DROGARIAS, SUPERMERCADOS, AÇOUGUES E PADARIAS, CLUBE DE TENIS E ACADEMIAS, HORTIFRUTI E FEIRA LIVRE, PARQUES.

 

Pontos Fortes

Descubra uma oportunidade única de expansão logística e industrial em um endereço de prestígio no bairro Jardim Ana Maria, em Santo André. Sobre um terreno de 14.760 m² com topografia regular, erguem-se dois galpões imponentes que totalizam 8.083 m² de área privativa, distribuídos de modo a atender às mais altas demandas operacionais. A localização privilegiada em avenida de grande fluxo confere visibilidade imediata à sua marca, enquanto a infraestrutura robusta garante eficiência desde o recebimento até o despacho de mercadorias.

O primeiro módulo abrange 3.000 m² de área fabril com pé-direito de 8 metros, ideal para linhas de produção, armazenagem de grande volume ou integração de processos. O segundo galpão, com 4.400 m² e pé-direito de 7,5 metros, oferece flexibilidade para layout personalizado, sejam racks elevados, pontes rolantes ou estações de montagem. As duas docas para carga e descarga, somadas à energia trifásica e ao piso de concreto com 20 cm de espessura, asseguram operações contínuas sem gargalos e com total segurança.

Na parte administrativa, o complexo conta com três pavimentos de escritórios, além de um elegante térreo projetado como showroom ou loja de atendimento ao cliente. Vestiários masculino e feminino, refeitório e guarita reforçam o conforto e a funcionalidade para equipes e visitantes. O pátio de manobra de 6.000 m², aliado à entrada lateral exclusiva para caminhões e a 40 vagas de garagem, elimina conflitos de tráfego e otimiza o fluxo interno, tornando-se um diferencial competitivo para grandes redes, mercados e centros de distribuição.

A região oferece completa infraestrutura urbana: transporte público de fácil acesso, escolas de referência, farmácias e drogarias, supermercados, açougues e padarias. Para momentos de convívio e qualidade de vida, encontram-se nas proximidades clube de tênis, academias, hortifrúti, feira livre e parques arborizados. Tudo isso atende não apenas às necessidades logísticas, mas também ao bem-estar de gestores, colaboradores e parceiros.

Para incorporadores e empresários focados em ampliação rápida de operações e retorno sólido do investimento, este complexo representa o casamento perfeito entre localização estratégica, versatilidade construtiva e comodidade urbana. Agende hoje mesmo uma visita e confira de perto cada detalhe que fará deste galpão o próximo sucesso em seu portfólio.

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