Terreno para Venda, Santo André / SP

Empreendimento

Estágio da Obra: Exclusividade

**Valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio**

Descrição do Imóvel

Terreno para Venda no bairro Jardim, localizado na cidade de Santo André / SP.

Área do Terreno com 3.040,00 m², Frente do terreno com 40,00 Metros, Fundos do terreno com 40,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 76,00 Metros, Lateral direita do terreno com 76,00 Metros.

Valor do Imóvel R$ 24.320.000,00.

DESCRIÇÃO DO TERRENO: LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, DE ESQUINA, TOPOGRAFIA REGULAR.

Proximidades: TRANSPORTE PÚBLICO, BARES E RESTAURANTES, ESCOLAS, FARMÁCIAS E DROGARIAS, SUPERMERCADOS, AÇOUGUES E PADARIAS, CLUBE DE TENIS E ACADEMIAS, HORTIFRUTI E FEIRA LIVRE, HOSPITAIS E CONSULTÓRIOS, PARQUES, PETS SHOPS, PRÓXIMO DO TROLEBUS, SHOPPING.

 

Pontos Fortes

Descubra uma oportunidade singular de investimento no coração de Santo André: um terreno de 3.040 m² com frente e fundos de 40 metros e laterais de 76 metros, em posição de esquina que maximiza a visibilidade e o potencial construtivo. Com topografia regular e localização estratégica no tradicional bairro Jardim, este ativo apresenta a solidez ideal para incorporações de alto padrão, condomínios residenciais ou empreendimentos comerciais de grande porte.

A área ampla e retangular proporciona flexibilidade de projeto, permitindo a implantação de torres, galpões ou complexos multifuncionais com aproveitamento total do solo. As dimensões generosas e o formato harmônico facilitam desde estudos de viabilidade até a execução de planta típica eficiente, reduzindo custos de terraplenagem e acelerando o cronograma de obras. A esquina, por sua vez, garante fachadas iluminadas e acessos de fácil circulação para veículos e pedestres.

Situado em uma das regiões mais bem estruturadas da cidade, o terreno está próximo a transporte público, incluindo ponto de trolleybus, e a uma rede completa de serviços: supermercados, padarias, açougues, hortifrutis e feira livre se somam a bares, restaurantes e um shopping center. A vizinhança oferece ainda escolas de renome, farmácias e drogarias, hospitais e consultórios, além de clubes de tênis, academias e espaços verdes que atendem ao bem-estar e à qualidade de vida dos moradores ou frequentadores.

Para o investidor que busca retorno consistente, este terreno se destaca pelo elevado nível de ocupação da região e pela crescente valorização imobiliária de Santo André. Projetos com apelo residencial, corporativo ou misto encontram aqui a receita certa para atrair público de alto poder aquisitivo e consumo sólido, beneficiando-se do fluxo constante de pessoas e de um mercado local ávido por novas opções de moradia e serviços.

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