Terreno para Venda, São Paulo / SP

Empreendimento

Estágio da Obra: Oportunidade

**Valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio**

Descrição do Imóvel

Terreno para Venda no bairro Pirituba, localizado na cidade de São Paulo / SP.

Área do Terreno com 1.159,00 m², Frente do terreno com 43,00 Metros, Fundos do terreno com 43,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 27,00 Metros, Lateral direita do terreno com 27,00 Metros.

Valor do Imóvel R$ 3.999.000,00.

Características: LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA.

Proximidades: TRANSPORTE PÚBLICO, BARES E RESTAURANTES, ESCOLAS, FARMÁCIAS E DROGARIAS, SUPERMERCADOS, AÇOUGUES E PADARIAS, CLUBE DE TENIS E ACADEMIAS, HORTIFRUTI E FEIRA LIVRE, HOSPITAIS E CONSULTÓRIOS, PARQUES, PETS SHOPS.

 

Pontos Fortes

Descubra uma oportunidade singular em Pirituba: um terreno de esquina com 1.159 m² que se destaca pela planta regular e frente de 43 metros, assegurando versatilidade e máxima exposição. Esse formato ideal abre caminho para projetos residenciais, complexos comerciais, ou empreendimentos mistos, alinhados com as demandas atuais do mercado. Para incorporadores e investidores, trata-se de um cenário propício à otimização de áreas e implantação de tipologias que despertam grande interesse em futuros compradores ou locatários.

Com dimensões bem definidas – 43 metros de testada, 27 metros de profundidade em ambos os lados e recuo estratégico para aproveitamento construtivo – o terreno oferece ampla flexibilidade de uso, seja na verticalização ou em loteamentos com infraestrutura completa. A topografia favorável dispensa grandes movimentações de terra, reduz custos iniciais e acelera o cronograma de obras. Além disso, a posição de esquina potencializa fachadas e facilita o acesso de veículos de grande porte, ideal para operações de construção e logística.

Localizado em Pirituba, um bairro em franco desenvolvimento na zona noroeste de São Paulo, este terreno se insere em uma região que mescla tradição e modernidade. A proximidade com grandes vias de ligação, terminais de ônibus e a futura expansão de linhas de metrô garante praticidade de deslocamento e atratividade para moradores e frequentadores. Investir aqui significa aproveitar um polo que valoriza projetos bem-concebidos, assegurando liquidez e grau de ocupação acima da média.

A infraestrutura da redondeza valoriza ainda mais o imóvel: bares, restaurantes renomados e espaços gastronômicos, supermercados, hortifrutis e feira livre abastecem o dia a dia. Escolas, faculdades, farmácias e hospitais elevam o apelo familiar, enquanto clubes de tênis e academias reforçam o estilo de vida saudável. Parques, pet shops e drogarias complementam um ecossistema completo, ideal para empreendimentos que buscam satisfazer diferentes perfis de público.

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